都市住宅發展循環

Abstract

都市住宅發展，雖有都市計畫為導向，有建築法令為規範。但無可否認的，都市住宅 發展，為一連續性的系統，構成此系統的各項因素，皆具有動態性、回饋性，且各因 素間的關係十分複雜。若以靜態的理念來分析此問題，將難切實際。因此，本研究， 乃以系統動態學（System Dynamics ）作為理論基礎，配合實證資料，將台北市住宅 系統，分為適居住宅，老舊住宅，不適居住宅，及住宅可用空地等四個次系統，分別 探討其相互間的因果回饋關係（Causal feedback ）, 再據以構建系統動態流程圖（ Dyna mics fllow chart ）；復由所構建之流程圖，導出動態模式方程式，並設定各 種可能的不同變數（參數），利用電算機編譯語言（DYNAMO），進行模擬（Simulat- ion ）實驗，籍以瞭解在不同情況下，都市住宅系統之變化，住宅供需情形，同時觀 察都市未來發展之趨勢與形象，俾作為決策參考。