台北市民住屋購買行為之研究

Abstract

本研究的目的旨在瞭解台北市民的購屋行為，主要以生活型態與消費者個 人特徵為兩大區隔變數，探討台北市民的購屋動機、於購買住屋前最重視 的資訊來源和較重視的住屋屬性因素。 本研究利用問卷調查收集資料 ，再將所得資料利用統計方法進行資料分析。所使用的統計方法計有卡方 檢定、交叉列聯分析、因素分析及正準相關分析等。 研究結果可歸納 成以下幾點：一、消費者個人特徵與購屋動機之關係該部分係以消費者個 人特徵為區隔變數，以探討台北市購屋者於購買房子時的主要動機。經由 資料分析結果，僅年齡、職業與家庭生命周期對購屋動機的態度有顯著差 異。二、消費者個人特徵與住屋屬性之關係這部份係以消費者個人特徵為 區隔變數，來探討其與住屋屬性的關係。三、就生活型態與購屋資訊來源 之分析言該部份係先對生活型態與購屋資訊來源進行因素分析，由生活型 態變數所萃取出的十個因素構面及縮減購屋資訊來源變數後所得之三個因 素構面加以分析，分析結果顯示生活型態因素價格導向、自我完成導向、 深思熟慮導向與情報來源因素銷售公司來源相關性較高；生活型態因素廣 告導向、失衡導向與情報來源因素一般大眾媒體來源相關性較高。四、就 台北市購屋者較重視的住屋屬性言本研究係分別以消費者個人特徵與購屋 動機加以分群探討，經資料分析後，發現該二群所重視的住屋屬性因素， 其一致性相當高。