台北區房屋市場購買及訂價行為之研究

Abstract

台北市近年來人口不斷的增加，外來人口佔相當大的比例，因此對房屋的需求猛然增 加，再由於有土斯有財的固有觀念，使房屋成為一項商品之一。 六十六年以降，由於經濟建設的結果，使社會財富累積到飽和點，在通貨膨脹的壓力 及國內資金投資市場不健全下，使房屋成為一熱門的『財產』，多數人以買有一棟房 產而後快，但由於供應不足，而使房價紛紛提昇，到六十九年上半年達到一頂點，就 社會觀點看，房價是不盡合理，但其原因為荷？ 本文乃以行銷的觀點，就業者的定價行為上著手研究，分別剖析消費者對房屋欲求的 偏好，及研究房建業者經營上的課題，盼能對房價之問題有所助益。 經一年之實地調查研究，本文整理出五章，第一章為緒論，第二章為房屋市場與價格 ，闡述房屋市場的相關理論，第三章為台北市房屋購買意願分析，第四章則為台北市 房屋定價模式之探討，第五章結論與建議。