高科技廠房工程變更特性之研究

Abstract

台灣的高科技產業自民國七十年起發展至今，造就了許多科技廠房的營建廠商，而且也累積了相當豐富的建廠經驗與知識，然而科技廠房與傳統建築或高層建築在營建工程上有許多不同之處。高科技廠房在建廠過程中由於工期短、工種繁多、介面複雜，工程變更問題複雜。在工程變更上面臨許多問題，這是與一般傳統及高層建築最大不同亦為其所不及之處，在傳統建築及公共工程在工程變更方面多有文獻論著，而在當今的高科技廠房有關工程變更特性方面之研究則少有深入的彙整，而本研究將以科技廠房在工程變更特性方面做一完整的彙整，以為欲參與科技廠房營建工程的業界做為參考。而科技廠房在工程變更方面之文獻尚屬不多，因此本研究將在高科技廠房工程變更特性問題做一歸類分析及探討發生之原因。 經由案例分析可知，針對產業類別不同之科技廠房，工程變更的次數及程度因其產業特性、企業規模、設備特性、環境特性及建廠經驗而有所不同。大致上工程變更次數的多寡與其變更金額成一正相關；變更次數之重要因素為「需求變更」與「政策因素」；變更金額之重要因素為「設計不完善」、「需求變更」、「政策因素」、「發包遲延」。而「需求變更」、「政策因素」為四家案例廠房變更類別之共同重要因素，若科技廠房建廠過程能針對上述兩項類別因素進行控管，將能有效降低高科技廠房建廠工程變更之次數與金額。 本研究中發現，工程變更發生的原因，多半是來自業主的需求改變或因原需求不明確而產生之政策變更。高科技廠房工程由於業主需求不明確、工期短、工程界面複雜且分包多，施工期間之工程變更相當頻繁，且工程變更歸咎其原因仍是業主本身需求及製程之改變、需求不明確或是未能及時提出需求。因此業主的判斷及決策速度，將是影響工程變更之重要關鍵，於專案進行中，業主決策工程變更的時間越早，決策越準確，對於工程工期及金錢影響的層面就越小。否則，在各個工程界面的交互影響之下，各個專案工程不僅進度會受到影響，其成本也會提升。若業主建廠經驗與專業程度不足，會致使工程之變更次數較高，變更金額也較為龐大。若有專案營建管理團隊的協助，其工程變更之狀況應可大幅改善；相對較少產生工程變更之科技廠房，業主通常具備專業且有經驗的建廠小組，大部分更有專案營建管理團隊的幫助，工程變更的頻率及程度也因此大幅減少，工期及成本自然會相對降低。

關鍵詞：工程變更，科技廠房