由公共設施來探討都市最適容積公佈－－多目標規劃方法

Abstract

本研究乃於既定之都市計畫區內，假設各土地使用分區、公共設施用地等已規劃在案 ，唯容積率尚屬未知，因公共設施與容積率關係極為密切，故本趼究理論範圍則主要 由公共設施的觀點來探討求得最適的容積率，以共視劃師及決策者參考。 本論文研究係以多目標規劃方法為基礎，建立一多目標規劃模式，以探討都市內最適 容積分佈。其目標式有二：１．都市計畫內各項公共設施之總投資成本極小化。２． 至各項公共設施之總距離極小化。限制式有四：１．都市計畫內每個鄰里單位人口之 上下限。２．計畫總人口數。３．住宅區容積之上下限。４．商業區容積之上下限。 以桃園縣蘆竹（大竹地區）都市計畫內為本文的實證研究範圍，經實證研究發現該二 個目標的確存有衝突替性質，且所得到的非劣等集合，即等於許多可供選擇的替選方 案，為了找尋決策者最適的偏好方案。乃再利用分析階層程序法（AHP） ，透過專家 學者與地方行政主管之訪問調查，評估出都市最適容積。並跟現行台灣省擬定容積管 制辦法，作一簡單比較分析，期提供未來相關方向之研究及有關單位於擬定都市容積 管制之參考。